たまプラーザパーク・ホームズ

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目

  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

35.2
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
5,290万円
82.2万円/㎡
相場
4,636万円
72.1万円/㎡
3,309
4,194
5,079
5,963
AI査定結果
推定相場価格
4,636万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜5,079万円
65.2万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
たまプラーザパーク・ホームズ
5,290万円（82.2万円/㎡）/ 3階 / 64.32㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/195,290万円82.2万円3階 64.32㎡ 2LDK東
2024/12/213,980万円60.1万円1階 66.17㎡ 3LDK南
2024/11/273,880万円60.3万円3階 64.32㎡ 1LDK東
2024/10/064,180万円63.2万円1階 66.17㎡ 3LDK南
2024/06/234,280万円64.7万円1階 66.17㎡ 3LDK南
2024/05/084,380万円66.2万円1階 66.17㎡ 3LDK南
2023/06/046,790万円72.2万円5階 94.1㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は68.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
たまプラーザパーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼三丁目
たまプラーザ駅10分 5,290万円82.2万円64.32㎡2LDK3階 / 5階建 東1991年30戸RC
2025/07/28セザールたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅14分 3,680万円72.8万円50.58㎡2DK5階 / 8階建 北東1991年19戸RC
2025/04/03ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅9分 4,480万円65.4万円68.45㎡3LDK2階 / 5階建 北西1996年75戸RC
2025/06/28イトーピア鷺沼パラッツオ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,300万円65.6万円65.56㎡2LDK+納戸×1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2023/12/14クレッセント鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 3,980万円62.3万円63.87㎡2LDK4階 / 5階建 南西1996年38戸RC
2024/09/18たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 5,280万円66.9万円78.98㎡3LDK7階 / 7階建 東1995年43戸RC
2025/02/01イトーピア鷺沼パラッツオ27
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,890万円74.6万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2025/05/25イトーピア鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅13分 4,480万円69.7万円64.32㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年53戸RC
2024/02/02モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,450万円62.3万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年40戸RC
2024/02/17モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,450万円62.3万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 北西1996年40戸RC
2023/09/09鷺沼パーク・ホームズウエストコート
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅11分 4,499万円65.7万円68.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年31戸RC
2024/02/17マイキャッスル鷺沼2
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,280万円62.3万円68.7㎡2SLDK1階 / 4階建 南西1996年16戸RC
2025/02/09鷺沼北パーク・ホームズ弐番館
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 4,680万円70.5万円66.35㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年37戸RC
2024/02/02パーク・ハイム宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅3分 5,980万円82.3万円72.68㎡3LDK1階 / 5階建 南1996年61戸RC
2024/10/06ライオンズマンション宮前平第7
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅10分 3,980万円62.6万円63.57㎡2LDK4階 / 5階建 南東1986年30戸RC
2025/07/28藤和シティコープ鷺沼
川崎市宮前区鷺沼三丁目
鷺沼駅2分 4,980万円80.4万円61.94㎡2LDK+納戸×4階 / 10階建 南西1994年18戸SRC
2025/07/19マイキャッスル宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅9分 4,490万円67.9万円66.17㎡3LDK4階 / 4階建 南東1995年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、川崎市宮前区では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して50.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+4.6%
川崎市宮前区
54.5万円/㎡
前年比+13.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名たまプラーザパーク・ホームズ
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目
交通東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩10分
築年月1991年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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